東京都北区滝野川エリアで人気の賃貸マンション「テーベ橘」について徹底解説します。「テーベ」というキーワードを軸に、部屋情報から建物の特徴、口コミ、周辺環境まで、住まい選びに役立つ具体的な情報を幅広くご紹介。これからお部屋探しや不動産売買、オーナー検討中の方にも必ず役立つ内容です。読みやすく専門的な視点で、気になる点や疑問にもお答えします。
テーベ橘の部屋情報
テーベ橘は、多様な間取りと使い勝手の良さが特徴の賃貸マンションです。単身者からカップル、ファミリーまで幅広いニーズに対応できる1DK〜2DKタイプが揃い、快適な生活空間を提供しています。
現在の空室状況と過去の募集履歴
テーベ橘は人気物件のため、時期によっては空室が出にくい傾向があります。過去の掲載履歴では1DKや2DKが中心で、専有面積は約33〜49㎡。最新の空き状況は不動産会社や各種ポータルサイトで適宜確認が必要です。
一例として、4階43.43㎡の2DKが賃料12.2万円で募集されたこともあり、築年数や設備を考慮してもコストパフォーマンスが高い点が評価されています。
募集は1DK（約33.81㎡）から2DK（約49.38㎡）まで幅広い間取りが用意され、主要採光面も北東・南西・南東などバリエーションが豊富。家族構成やライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。
AI予測賃料は11.5万円〜12.8万円とされていますが、実際の募集価格は物件状況や時期によって変動します。
参考にしつつ、気になる方は早めの問い合わせがおすすめです。
間取りと設備の特徴
テーベ橘の間取りは機能性を重視し、1DK・2DKともに使いやすい動線や収納力が魅力です。各部屋ごとに採光や風通しも良く、プライバシーを確保しつつ明るい住空間が広がります。
設備面でも、防犯カメラや宅配ボックス、エレベーターなど現代のニーズに応える仕様が整っています。
耐震構造（新耐震基準適合）や都市ガス、公営水道などインフラ面も安心です。
駐輪場も完備されており、都心での移動や日常生活の利便性をサポートします。暮らしやすさと安全性を両立した住まいとして、多くの入居者に支持されています。
賃料相場と家賃の目安
北区滝野川エリアの賃貸相場は年々変動していますが、テーベ橘の家賃はエリア内でも安定した人気を誇ります。1DKタイプで11万円台、2DKタイプで12万円前後が目安です。
周辺の賃貸物件と比較しても、立地・設備・築年数のバランスが良いため、希望条件と合えば早めの申し込みが推奨されます。
初期費用や礼金・敷金の有無、管理費等は不動産会社によって異なるため、詳細は必ず内見予約時に確認しましょう。
希望のお部屋が見つからないあなたへ
希望の条件で「テーベ橘」に空室が見つからない場合も、周辺に豊富な賃貸・売買物件があります。物件選びのコツや相談先もご紹介します。
周辺の類似物件を探すポイント
「テーベ橘」が満室だった場合、滝野川6丁目や板橋駅近くの同規模・同設備マンションを視野に入れましょう。徒歩5〜10分圏内には築年数や間取りの近い物件が複数あります。
先に条件を整理し、譲れないポイント（駅距離、設備、日当たり）を明確にして検索すると、効率的に理想の部屋が見つかります。
また、不動産会社によっては未公開物件や新着情報を優先案内してもらえる場合もあるため、直接相談や来店をおすすめします。
特に「板橋駅」「西巣鴨駅」「新板橋駅」などアクセスの良い駅を中心に、家賃帯や間取りに合わせて比較検討しましょう。
不動産会社への相談メリット
不動産会社に直接足を運ぶことで、ネット未掲載の物件情報や最新の空き状況を教えてもらえることも多いです。希望条件をしっかり伝えれば、理想の部屋に出会える確率が大幅にアップします。
また、初期費用の分割払いや保証人不要プランなど、個々の事情に合わせた提案も受けられるため、条件に不安がある方も安心です。
「テーベ橘にこだわりたい！」という方も、空き予定や退去予定の早期案内を受けられるので、早めの相談が肝心です。
理想の住まいに出会うためのアドバイス
理想の住まいを見つけるには、情報収集と素早い行動が大切です。希望条件を整理し、毎日最新情報をチェックする習慣を持ちましょう。
また、内見の際は設備や周辺環境もしっかり確認し、図面だけでなく実際の使い勝手や雰囲気も重視してください。
「テーベ橘」に限らず、妥協点と希望点のバランスを見極めることが、納得のいくお部屋探しにつながります。
テーベ橘の建物情報
ここではテーベ橘の詳細な建物概要と、設備・条件について詳しく解説します。資産価値や住み心地を左右する重要なポイントを押さえておきましょう。
物件概要と基本データ
テーベ橘は1995年6月築、地上5階建て・総戸数14戸の中規模マンションです。
建物構造はALC造（軽量気泡コンクリート）で、耐震性と断熱性に優れた現代的な仕様となっています。
所在地は東京都北区滝野川6丁目32-13。JR埼京線「板橋駅」まで徒歩4分、都営三田線「西巣鴨駅」徒歩8分ほか、複数路線が利用できる交通至便な立地です。
総戸数が少ない分、プライベート性や静けさも重視されており、落ち着いた生活を送りたい方に人気があります。
主要設備・安全性
テーベ橘の設備は、都市ガス・公営水道・下水といったライフラインのほか、防犯カメラ・エレベーター・宅配ボックスを完備。セキュリティ面も安心です。
耐震構造（新耐震基準適合）で、地震リスクにも対応。
駐輪場や敷地内ゴミ置き場も備えているため、日常の利便性が高い点も魅力です。
共用部分は定期的な清掃や管理が行われ、清潔感ある住環境が保たれているのもポイントです。
築年数とリノベーション状況
築年数は30年を超えていますが、しっかりとした管理体制と修繕履歴により、築浅物件に劣らない住み心地を維持しています。
大規模修繕やリフォームが随時行われており、水回りや共用部のリニューアルも進んでいます。
中古マンションとしても人気が高く、資産価値が安定しているのもテーベ橘の特徴です。
LIFULL HOME’S 掲載履歴
本セクションでは、LIFULL HOME’Sでの「テーベ橘」掲載履歴や賃貸掲載履歴について詳細にご案内します。過去の賃貸動向や掲載履歴を知ることで、今後の取引の参考になります。
過去の賃貸掲載履歴
LIFULL HOME’Sには、テーベ橘の賃貸募集履歴が記録されています。
2025年2月には、4階の43.43㎡・2DKタイプが賃料12.2万円で掲載されていました。過去の成約情報や賃料推移をチェックすることで、今後の家賃動向や賃料交渉のヒントになります。
他にも、33.81㎡の1DKや46.41㎡の2DKタイプなど、多様な間取りが過去に募集されています。
掲載履歴の活用は、賃貸だけでなく、購入検討時にも参考にできるデータです。
成約賃料とAI予測賃料の違い
AI予測賃料は11.5〜12.8万円と試算されていますが、実際の成約賃料とは異なる場合もあります。
LIFULL HOME’Sでは、過去掲載時点の情報が履歴として残るため、最新の募集状況や価格帯は不動産会社に直接確認することが重要です。
また、成約賃料は交渉やタイミングによって変動するため、柔軟な対応力が求められます。
情報収集の際は、掲載履歴と実際の募集要項を照らし合わせて比較しましょう。
掲載履歴から読み取る市場動向
テーベ橘の掲載履歴を分析すると、空室が出るとすぐに成約する傾向があります。
これは、立地や設備、家賃帯がバランス良く、需要が高い証拠です。
賃貸市場の動向を知る上で、過去の掲載件数や成約までの日数も参考になります。
常に最新の動向をキャッチし、良い物件に出会ったら素早く判断することが、理想の住まいを手に入れるコツとなります。
口コミ情報
「テーベ橘」の実際の住み心地や入居者の声を知ることは、物件選びにおいてとても重要です。口コミ情報は住まいのリアルを伝える貴重な参考材料です。
口コミの現状と傾向
テーベ橘の口コミは、現時点で多くは投稿されていませんが、今後入居者や利用者の声が増える可能性があります。
口コミが少ない場合は、周辺の類似物件やエリア全体の評判も参考にすると良いでしょう。
今後口コミが増えれば、建物の管理状況や住みやすさ、隣人トラブルの有無など、リアルな情報が得られるでしょう。
主観的な声と客観的な指標
口コミは主観的な部分が多いですが、建物の清潔感や管理体制、周辺環境への満足度など、傾向を把握するのに役立ちます。
また、評価の高いポイントや改善点を知ることで、自分に合った住まい選びが可能になります。
客観的なデータ（共用部の管理状況や設備の充実度）と組み合わせて判断しましょう。
口コミ投稿のすすめ
「テーベ橘」に居住経験のある方や内見経験者は、口コミ投稿によって今後の入居希望者へ有益な情報を提供できます。
住み心地や周辺施設の利用状況、管理会社の対応など、実体験に基づくレビューは、これから住まいを探す方にとって非常に参考になります。
積極的な口コミ投稿が、より良い不動産市場の形成にもつながります。
売りたい不動産をお持ちの方へ
「テーベ橘」の売却を検討されている方に向けて、査定の流れやポイント、不動産会社選びのコツを詳しくご紹介します。
不動産の無料査定サービス
テーベ橘の売却を考える際は、まずは不動産会社へ無料査定を依頼しましょう。
大手ポータルサイトや地域密着型の不動産会社では、オンラインで簡単に査定依頼が可能です。
所有者情報や物件の状態、過去のリフォーム歴などを入力するだけで、現時点の市場価値や売却相場が把握できます。
複数社に一括査定を依頼することで、より高い売却価格やスムーズな取引の実現が期待できます。
売却の流れと注意点
売却の流れは「無料査定依頼」→「媒介契約」→「販売活動」→「売買契約・引き渡し」が一般的です。
査定時には、物件の状態・管理状況・周辺相場が重視されます。過去の成約価格や賃貸履歴も参考データとなります。
売却時の諸費用（仲介手数料・登記費用・税金等）も事前に確認し、スケジュールや税務面の対策も忘れずに準備しましょう。
不動産会社選びのポイント
不動産会社選びは売却の成否を大きく左右します。
地域に強い会社や実績豊富な担当者を選ぶことで、的確な価格設定や集客力の高い販売戦略が期待できます。
複数社の査定内容や提案を比較し、「売主寄り」「買主寄り」などの得意分野も確認しましょう。
良心的な会社は、売却後のアフターフォローや税務相談にも対応してくれます。
テーベ橘の周辺情報
テーベ橘の立地・周辺環境は、住みやすさや資産価値に直結する大きなポイントです。生活インフラや交通アクセスの利便性も詳しくご紹介します。
交通アクセスの利便性
JR埼京線「板橋駅」徒歩4分、都営三田線「西巣鴨駅」徒歩8分、「新板橋駅」や「庚申塚駅」も徒歩圏内。
都心へのアクセスが良く、通勤・通学・買い物に非常に便利なエリアです。
複数路線が利用できるため、行き先や目的に応じて最適な移動手段を選べるのも魅力です。
生活施設・買い物環境
周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局・医療施設が充実。
徒歩圏内で日常生活が完結する利便性の高さが大きな魅力です。
弁当・惣菜店やカフェ、飲食店も豊富で、外食派や自炊派のどちらにもおすすめです。
子育て・教育環境
テーベ橘の周辺には、子育て支援施設や保育園、学校も多く、ファミリー層にも安心の環境です。
習い事施設や公園も徒歩圏にあり、安全な遊び場や学びの場が身近です。
地域の治安も良く、安心して子育てできる街として高い評価を得ています。
よくあるご質問
「テーベ橘」に関するよくある質問とその回答をまとめました。事前に疑問点を解消してスムーズなお部屋探し・売買が可能です。
Q. ペットは飼えますか？
ペット可否は時期や部屋ごとに異なる場合があります。
募集条件や管理規約によって決まるため、必ず最新の募集要項を確認しましょう。
不動産会社への問い合わせ時に、ペット飼育の可否・条件・追加費用を事前に確認するのが確実です。
Q. インターネット対応状況は？
テーベ橘は、光回線や高速インターネットサービスに対応している部屋が多いです。
ただし、部屋ごとに利用可能な回線やプランが異なる場合もあるため、希望する通信環境が整っているか必ず確認しましょう。
入居前の工事や追加費用についても、不動産会社や管理会社に相談できます。
Q. 駐車場・駐輪場はありますか？
駐輪場は敷地内に完備されています。
駐車場については空き状況や利用条件が変動するため、必要な場合は早めに問い合わせて確保しましょう。
周辺の月極駐車場やコインパーキング情報も併せて確認すると安心です。
テーベ橘周辺の物件情報
テーベ橘が満室の場合でも、周辺には魅力的な物件が豊富に存在します。エリア・駅ごとの物件選びのポイントや最新情報もご紹介します。
周辺で問い合わせ可能な物件
「板橋駅」や「西巣鴨駅」近くには、同じ間取りや家賃帯の賃貸マンションが複数あります。
一括検索サービスや不動産会社の紹介を利用して、条件に合う物件を効率的に探しましょう。
気になる物件があれば、内見予約を早めに行い、複数候補の比較検討をおすすめします。
エリア・駅で絞り込む方法
希望エリアや利用路線、駅からの距離などで絞り込むと、効率的に理想の部屋を見つけられます。
地図検索機能や条件指定検索を活用し、最新の空き状況や募集条件も必ずチェックしましょう。
また、エリアの家賃相場や住みやすさも、比較基準として活用できます。
周辺の建物情報と特徴
テーベ橘周辺には、築浅マンションやリノベーション物件も増えています。
建物ごとの設備や管理状況、共用部の充実度など、物件ごとの強みを比較することで、より満足度の高い住まいを選べます。
周辺環境や街の雰囲気も含めて、現地見学や周囲の散策をしてみると良いでしょう。
不動産会社から探す
信頼できる不動産会社選びは、満足度の高い部屋探しや売却の成功に直結します。地域に強い会社や実績豊富な店舗をご紹介します。
賃貸を扱うおすすめの不動産会社
板橋駅や滝野川エリアには、アエラス板橋店・タウンハウジング板橋店・ハウス・トゥ・ハウス板橋東口店など、実績と信頼のある不動産会社が揃っています。
これらの会社は、初期費用の相談や難しい条件でも柔軟に対応してくれるため、初めての引越しでも安心です。
ネット掲載以外の物件も多数扱っているため、直接来店相談することで理想の住まいに出会える確率が高まります。
売買を扱う不動産会社の選び方
売買物件を探す場合は、地域密着型で売買に強い不動産会社がおすすめです。
ハウス・トゥ・ハウスやセンチュリー21協立コーポレーションなど、過去の取引実績が豊富な会社を選ぶと、安心して売買を進められます。
担当者の提案力やアフターサポートの充実度も、会社選びの重要なポイントです。
不動産会社のサービス比較
各不動産会社によって、初期費用プランや保証サービス、独自のサポート体制に違いがあります。
気になる点は遠慮なく質問し、親身に対応してくれる会社を選びましょう。
口コミや評判も参考にすると、信頼できる不動産会社を見極める手助けとなります。
物件の種類から探す
テーベ橘のようなマンション以外にも、多様な物件タイプが揃うエリアです。目的別に最適な物件の探し方をご紹介します。
賃貸マンション・アパート
賃貸マンションは、設備や管理体制が充実している点が魅力です。
アパートタイプは家賃が比較的リーズナブルで、単身者や学生にも人気があります。
それぞれのメリット・デメリットを比較し、自分のライフスタイルに合った物件選びをしましょう。
分譲マンション・戸建て
分譲マンションは、資産価値やセキュリティ面で安心です。
一戸建てはプライベート性が高く、自由な暮らしを希望する方におすすめです。
注文住宅やリノベーションにも対応できる会社も多いので、将来的な資産形成も見据えて選びましょう。
リノベーション・投資物件
リノベーション物件は、新築同様の住み心地をリーズナブルに手に入れられる点が人気です。
投資用マンションや一棟アパートもエリア内に多く、不動産投資を始めたい方にも適した環境です。
収益性や将来の売却も視野に入れ、プロのアドバイスを受けて物件選びを進めましょう。
今と未来のオーナーの方へ
テーベ橘のオーナーや、これから購入・投資を検討している方向けに、売却・投資・管理のポイントを解説します。
売却時のポイントと戦略
オーナーが売却を考える際には、過去の成約事例や周辺相場を参考にしつつ、適正価格での売り出しが重要です。
また、リフォームや室内クリーニングを行うことで、内見時の印象をアップさせることができます。
早期売却や高値売却には、複数の不動産会社に相談し、最適な販売戦略を立てましょう。
投資物件としての魅力
テーベ橘は安定した賃貸需要があり、投資用マンションとしても高い評価を受けています。
エリアの需要や賃貸相場、空室リスクなどを分析し、長期的な運用計画を立てるのが成功の秘訣です。
管理会社やリフォーム業者と連携し、資産価値と入居率の維持にも注力しましょう。
管理・メンテナンスの重要性
オーナーにとって、定期的なメンテナンスや管理体制の見直しは重要です。
入居者の満足度向上やクレーム対応、共用部分の清掃・修繕など、細やかな配慮が資産価値維持につながります。
専門の管理会社と連携することで、効率的な運用と安心管理が実現できます。
ご利用案内
「テーベ橘」関連の情報をスムーズにご利用いただくためのポイントをご案内します。快適な住まい選びや売買・投資活動をサポートします。
情報の見方・活用方法
本記事では、テーベ橘の部屋情報・建物概要・周辺環境・売買・投資まで幅広く解説しています。
気になる項目から読み進め、各セクションの詳細解説を活用してください。
物件選びや売買の際は、チェックリストや比較表を作成し、重要ポイントを整理しましょう。
最新情報の取得方法
物件の空き状況や募集条件は、日々更新されるため、こまめな情報収集が大切です。
不動産会社の公式サイトやポータルサイト、現地貼り紙やSNSも活用しましょう。
希望条件が決まったら、早めの問い合わせ・内見予約が理想の住まいに近づくポイントです。
相談・問い合わせ窓口
不明点がある場合は、地域の不動産会社や専門スタッフに相談しましょう。
売買や投資の相談、査定依頼も無料で行える場合が多いので、積極的に活用してください。
また、口コミ投稿や利用者レビューも、情報交換の場として役立ちます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
掲載情報の正確性には万全を期していますが、誤りや変更が生じる場合もあります。その際の対応方法をご案内します。
情報修正・訂正依頼の方法
誤った情報や変更点を発見した場合は、運営元や掲載サイトの訂正フォームからお知らせください。
迅速な修正対応を行い、最新で正確な情報提供に努めます。
利用者の皆様のご協力が、より良い情報環境の維持につながります。
情報の確認・最新化について
物件情報や掲載写真、条件などは、募集状況や管理会社の判断で変更されることがあります。
疑問点があれば、必ず現地確認や不動産会社への直接問い合わせを行いましょう。
正確な情報で、安心の取引や住まい選びを実現してください。
情報利用時の注意点
掲載情報は参考データとしてご利用ください。
契約や申し込み時には、現地確認や最新の募集情報を必ず取得しましょう。
ご利用者様自身の責任で、安全な取引とトラブル防止を意識してください。
不動産データのご利用について
本記事で紹介したテーベ橘の各種データや相場情報は、参考情報や目安としてご活用ください。データの特性や活用方法を解説します。
データの出典と信頼性
掲載データは、国土交通省やLIFULL HOME’Sなど信頼性の高い情報源をもとに編集・加工しています。
一部情報には誤差や更新遅れが生じる場合もあるため、最終的な判断には必ず現地確認を行ってください。
信頼できるデータをベースに、安心の住まい選び・売買活動を行いましょう。
データ活用上の注意点
ハザードマップや浸水リスクなど、一部データは地域や時期によって異なる場合があります。
最新情報や詳細は、各自治体の公式発表や管理組合の通知も確認しましょう。
参考値として活用し、最終的な判断はご自身の責任で行ってください。
データ更新・管理体制
定期的なデータ更新と誤り修正を実施していますが、掲載情報の正確性は保証できない場合もあります。
気になる点は、直接問い合わせや現地調査を推奨します。
より良い情報提供のため、ご利用者の皆様のご意見・ご指摘もお待ちしています。
不動産アーカイブご利用アンケートにご協力ください
テーベ橘の情報や本記事の内容について、ご意見・ご感想をお寄せいただけると幸いです。今後の情報充実やサービス向上の参考にさせていただきます。
アンケートの目的と活用
不動産アーカイブ利用アンケートは、ご利用者様の声をサービス向上に活かすため実施しています。
簡単なご意見・ご感想でも構いませんので、お気軽にご記入ください。
今後もより役立つ情報提供と、使いやすいサービスづくりに努めてまいります。
アンケート記入の手順
ご利用アンケートは、運営サイトや情報提供ページなどから簡単に記入できます。
所要時間は数分程度。ご協力いただいた内容は、サービス改善や新機能開発の参考資料とさせていただきます。
みなさまの貴重なご意見をお待ちしております。
今後のサービス向上へのご提案
これからも「テーベ橘」や周辺エリアの情報を充実させ、より分かりやすく、役立つコンテンツを目指します。
新しいサービスや情報提供のご要望も、アンケートを通じてお寄せください。
皆様の声を受けて、より良い住まい探し・不動産取引のサポートを続けてまいります。
テーベ橘の写真一覧
テーベ橘の外観・エントランス・共用部など、実際の写真を一覧でご覧いただけます。
外観は現代的で清潔感があり、エントランスもゆとりある設計です。
共用部や設備の写真も、住まい選びの参考にぜひご活用ください。
まとめ
本記事では、「テーベ橘」の部屋情報、建物概要、周辺環境、口コミ、売買・投資・管理のポイントなど、住まい選びや不動産取引に役立つ情報を徹底的に網羅しました。
テーベ橘は、立地・設備・資産価値・住みやすさの全てで高い評価を得ているマンションです。お部屋探しや売却検討、投資をお考えの方も、ぜひ本記事を参考に、理想の住まいを見つけてください。
疑問点があれば専門家や不動産会社への早めの相談をおすすめします。快適で安心な新生活や資産運用の第一歩に、この記事がお役に立てれば幸いです。
