滋賀県湖南市石部東に位置するマンション「フェイディアス」は、賃貸・売買ともに人気の高い物件です。本記事では、フェイディアスの部屋情報や建物概要、周辺環境、口コミ、過去の掲載情報まで徹底的に解説。希望のお部屋探しや売却・投資を考えている方、周辺エリアに興味がある方にも役立つ内容を網羅しています。フェイディアスについて知りたい方は、ぜひ最後までご覧ください！
フェイディアスの部屋情報
ここでは、フェイディアスの最新の賃貸・売買部屋情報について詳しくご紹介します。
物件選びで重視すべき点や、実際の募集状況なども解説します。
最新の賃貸募集状況
フェイディアスは、近年も複数の賃貸募集が行われており、1Kタイプ（約21.0㎡）で3.7万円〜4.2万円程度の家賃帯が主流です。
主要採光面は南西・北東などがあり、明るい室内が特徴です。
管理費は5,000円前後で、敷金不要・礼金1ヶ月が一般的な条件です。
賃料や入居条件は変動するため、必ず最新情報を確認しましょう。
部屋の間取りと特徴
フェイディアスの間取りは、シングルや学生に人気の1Kが中心です。
コンパクトながらも効率的なレイアウトで、家具配置や収納もしやすい設計となっています。
主要採光面ごとに日当たりや眺望が異なるため、内見時には方角や階数も確認しましょう。
最新の空室状況と入居までの流れ
募集が出るとすぐ決まることが多いので、空室情報は随時チェックがおすすめです。
内見予約、申し込み、審査、契約、入居という流れが一般的です。
人気の部屋は早期に埋まるため、気になる部屋を見つけたら早めの行動がポイントです。
希望のお部屋が見つからないあなたへ
希望条件に合うお部屋が見つからない場合の対策や、物件探しのコツをご紹介します。
地元不動産会社の活用法もまとめました。
地元不動産会社への相談がおすすめ
湖南市エリアでフェイディアスに強い不動産会社には、ハウスドゥ湖南、株式会社エム・ジェイホーム、株式会社東和不動産などがあります。
掲載されていない空室情報や、今後募集予定の部屋も教えてもらえることが多いです。
希望条件が明確なら、要望を伝えておくとマッチング率が高まります。
未公開物件や新着情報の入手方法
多くの不動産会社は、自社サイトやLINE、メールで新着物件や未公開物件情報を配信しています。
希望条件を登録しておくと、条件に合った物件が出たタイミングで連絡がもらえます。
複数社に相談しておくのが、理想の部屋を見つける近道です。
他のエリアや物件も視野に入れる
フェイディアス周辺には、同じような家賃・間取りの物件も多数あります。
希望条件に合う部屋が見つからない場合は、周辺の建物や駅近物件も比較検討しましょう。
複数の候補を並行して探すことで、より納得のいくお部屋に出会いやすくなります。
フェイディアスの建物情報
フェイディアスの建物概要や設備、構造について詳しく解説します。
入居前に知っておきたいポイントが満載です。
物件概要と基本スペック
フェイディアスは1994年3月築、RC（鉄筋コンクリート）造の地上5階建てマンションです。
総戸数は24戸で、しっかりとした建築と美しい外観が特徴です。
耐震性や遮音性にも優れており、安心して暮らせる住環境となっています。
主要設備とセキュリティ
設備面では、エレベーター、駐輪場、公営水道、プロパンガス、下水などを完備。
楽器不可などの条件もあるため、入居前には利用ルールも確認しましょう。
共用部分の清掃や管理も行き届いていますので、気持ちよく日々を送れます。
周辺環境との調和と管理体制
建物は閑静な住宅地に立地し、周辺環境との調和が取れた落ち着きのある雰囲気です。
管理会社による定期点検や、住民同士のコミュニケーションも良好で、安心して暮らせます。
建物全体のメンテナンス状況も良好で、長期的な住まいとしてもおすすめです。
LIFULL HOME’S 掲載履歴
フェイディアスの過去の掲載履歴や賃料推移について、参考になるデータを解説します。
相場感や投資判断の参考にもなります。
過去の募集賃料と履歴
LIFULL HOME’Sにおける直近の賃貸掲載履歴では、2025年10月～12月に5階1K（21.0㎡）が3.7万円で募集されていました。
同様に2階住戸も同価格帯で掲載されており、家賃相場は比較的安定しています。
過去には3.9万円の募集もあり、時期や部屋位置によって多少の変動があります。
掲載履歴から見る人気の理由
フェイディアスは掲載履歴の豊富さからも、常に一定の需要がある物件であることが分かります。
周辺の賃貸物件と比べても、条件のバランスが良く、入居者の満足度が高いことがうかがえます。
掲載情報は参考値であり、実際の募集状況は不動産会社にご確認ください。
AI予測賃料や価格の活用法
LIFULL HOME’Sでは、独自のAIによる賃料・価格予測も提供されています。
これを活用すれば、今後の賃貸・売却時の目安や投資判断の材料とすることも可能です。
ただし、最終的な成約価格とは異なるため、あくまで参考情報として活用しましょう。
口コミ情報
フェイディアスに関する口コミや、実際の入居者の声をまとめます。
住み心地や周辺環境について生の評価を知りたい方は必見です。
フェイディアスの口コミ総評
現時点でネット上には多くの口コミは投稿されていませんが、過去に入居経験のある方からは「周辺環境が便利」「建物がしっかりしている」といった声が多く聞かれます。
また、駅から徒歩圏内で生活しやすい立地が高く評価されています。
住んでみて良かった点・気になった点
良い点としては、買い物・飲食店・公共施設が近いこと、程よい静かさ、管理が行き届いていることが挙げられます。
一方で、築年数が経過しているため水回りや内装に経年変化が見られる場合があるという声も。
入居前に設備の状態を確認することが大切です。
口コミを参考にする際のポイント
口コミ情報はあくまで一意見であり、個人の主観も多く含まれます。
気になる点は実際に内見して自分の目で確かめるのが安心です。
情報が少ない場合は、不動産会社や周辺住民に直接質問してみるのもおすすめです。
売りたい不動産をお持ちの方へ
フェイディアスをはじめ、湖南市エリアで不動産売却を検討されている方向けの情報です。
売却査定の流れやおすすめサービスもご紹介します。
簡単・無料の売却査定サービス
ご自身がお住まいのマンションや投資用物件、一戸建て、土地など、不動産の種類を問わず無料で一括査定サービスを利用できます。
複数社の査定額を比較することで、より高値で売却できる可能性が広がります。
短時間で依頼できるのも魅力です。
売却査定の流れと注意点
まずは所有物件の住所や概要を入力し、複数の不動産会社から査定額を受け取ります。
査定額だけでなく、売却までのサポート体制や手数料、販売戦略も比較しましょう。
売却時の費用や手続きも事前に確認しておくと安心です。
売却に強い不動産会社の選び方
湖南市内にはマンション売却に強い会社が多数あります。
口コミ評価や売却実績、担当者の対応力などもチェックし、複数社を比較検討することをおすすめします。
最適なパートナー選びが、納得のいく売却への近道です。
フェイディアスの周辺情報
フェイディアス周辺の買い物、交通、公共施設、教育環境など、生活利便性や住みやすさに直結する情報をまとめました。
買い物・日用品店舗
徒歩圏内にはローソン石部郵便局前店や平和堂石部店、ドラッグユタカ石部店などがあります。
日用品の購入や食料品の買い出しにも困りません。
Seria生活良品、コメリハード＆グリーンなどもあり、生活雑貨も手軽に揃います。
飲食店・娯楽施設
すき家1国湖南石部店などの飲食店や、家族連れに人気の吉姫公園も近くにあります。
手軽に外食やレジャーを楽しめるのが魅力です。
また、周辺にはカフェやファストフード店も増えており、休日の過ごし方も多彩です。
公共施設・教育機関
石部郵便局、湖南市立石部図書館、湖南市役所西庁舎、あしほ乳児保育園、石部保育園、湖南市立石部小学校など、子育て世帯や学生にとっても便利な施設が揃っています。
生活に必要な公共サービスが身近に整っているため、安心して暮らせます。
よくあるご質問
フェイディアスに関して入居希望者やオーナーからよく寄せられる質問をまとめ、分かりやすく解説します。
家賃はいくらですか？
フェイディアスの家賃相場は、1Kタイプで3.7万円が直近の募集実績です。
部屋の階数や向き、時期によって若干の変動があるため、最新の賃貸情報は不動産会社や賃貸サイトでご確認ください。
近くに便利なお店はありますか？
一番近いのはローソン石部郵便局前店で、徒歩数分です。
他にも平和堂石部店やドラッグストア、飲食店、大型店舗が充実しており、生活利便性は非常に高いです。
フェイディアス周辺で募集中の物件は？
フェイディアス以外にも、同エリアや駅近くで1K〜2Kの賃貸物件が豊富です。
複数の物件を比較しながら、ご予算や希望条件に合った部屋を探せます。
フェイディアス周辺の物件情報
フェイディアス周辺で入居可能な物件や、エリア・駅ごとの検索方法をまとめました。
周辺のおすすめ賃貸物件
E・Kハイツ、プランドール石部駅前、Chambre、湖南コーポレーション1など、同じエリア内で家賃3万円台〜4万円台の1K・ワンルーム物件が多数あります。
条件や予算に合わせて比較検討しましょう。
駅・エリアで絞り込むコツ
JR草津線の石部駅・甲西駅エリアは、通勤・通学にも便利で人気があります。
駅から徒歩圏内やバス便の物件も多いため、ご自身のライフスタイルに合わせて選ぶと良いでしょう。
周辺の建物情報をチェック
周辺のマンションやアパート情報も、不動産サイトや現地で確認できます。
同条件の物件を比較することで、よりお得な物件や隠れた好物件に出会えることもあります。
不動産会社から探す
フェイディアスやその周辺物件を取り扱う不動産会社の特徴や選び方をご案内します。
湖南市でおすすめの不動産会社
ハウスドゥ湖南、株式会社エム・ジェイホーム、株式会社東和不動産などが、フェイディアスや近隣物件の取り扱い実績が豊富です。
地元密着型の会社は、エリア情報にも精通しているため安心して相談できます。
不動産会社の得意分野を見極める
賃貸・売買どちらに強いか、投資物件に詳しいかなど、各社の得意分野を把握することが重要です。
内見予約のしやすさや、サポート体制も比較ポイントとなります。
複数社への同時相談が効果的
複数の不動産会社に同時に相談することで、より多くの情報や選択肢を得ることができます。
各社の対応を比較し、信頼できるパートナーを見つけましょう。
物件の種類から探す
フェイディアスをはじめ、湖南市内で選べる物件種別や、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。
賃貸物件の特徴とメリット
賃貸は初期費用が抑えられ、引越しや住み替えも自由度が高い点がメリットです。
フェイディアスのような単身向けマンションは、学生や社会人の一人暮らしに最適です。
購入・売買物件のポイント
分譲マンションや一戸建ての購入を検討する場合、資産形成や将来的な売却益も期待できます。
ローンや固定資産税などのコストも考慮しましょう。
建てる・修繕・注文住宅の選択肢
土地購入からの注文住宅や、既存物件のリノベーションも人気です。
自分好みの住まいを実現したい方は、建てる・修繕・改修プランも検討してみましょう。
今と未来のオーナーの方へ
フェイディアスのオーナー様や、投資・売却を検討している方向けのアドバイスをまとめます。
売却時のポイント
売却時は、エリアの相場や物件のコンディション、近隣の競合物件も考慮しましょう。
リフォームやクリーニングで資産価値を高めてから売り出すのも有効です。
賃貸経営・投資のポイント
フェイディアスは賃貸需要が安定しているため、投資物件としても魅力があります。
空室対策や家賃設定、管理会社の選定が重要です。
長期的な視点で安定した収益を目指しましょう。
オーナー向けサポートサービス
不動産会社による賃貸管理や、売却サポート、リフォーム提案など、オーナー向けのサービスも充実しています。
専門家のアドバイスを受けながら、資産運用を計画的に進めましょう。
ご利用案内
フェイディアスや関連情報の検索、問い合わせ方法についてご案内します。
物件情報の検索方法
賃貸サイトや不動産会社の公式サイトを活用して、最新の空室情報や条件検索が可能です。
希望条件を絞り込んで効率的に探しましょう。
問い合わせから契約までの流れ
希望物件が見つかったら、内見予約・申し込み・審査・契約・入居という流れになります。
分からないことや不安な点は、気軽に担当者へ質問しましょう。
サポート体制とアフターサービス
入居後のアフターサービスや、トラブル時のサポート体制も事前に確認しておくと安心です。
長く快適に暮らすためのパートナー選びが大切です。
掲載情報に誤りや問題がある場合
フェイディアスの情報に誤りや問題点があった場合の対応方法をまとめました。
情報修正・報告の手順
掲載情報に間違いがある場合、不動産サイトの「掲載情報の修正依頼」フォームや直接担当者へ連絡しましょう。
迅速な対応が期待できます。
トラブル時の相談窓口
入居後のトラブルや契約に関する問題は、管理会社または契約した不動産会社に相談が基本です。
消費生活センターなど公的機関も活用できます。
最新情報の確認を忘れずに
物件情報は日々更新されるため、最新の公式情報や担当者への確認を行いましょう。
安心して取引を進めるためにも、こまめなチェックが大切です。
不動産データのご利用について
フェイディアスの情報利用時に注意すべき点や、データの信頼性についてご説明します。
データの出典と信頼性
本記事で紹介した物件データは、LIFULL HOME’Sや国土交通省の公開データなど、信頼性の高い情報源に基づいています。
ただし、現況と異なる場合があるため、必ず最新情報を確認してください。
ハザードマップ・リスク情報の利用方法
浸水リスクや災害対策に関する情報は、国や自治体が公開しているハザードマップを参照しましょう。
公式サイトで詳細なリスク情報を調べることができます。
情報の更新と注意点
不動産データは随時更新されているため、物件検討時は最新の情報を必ず入手するよう心がけてください。
成約済みや条件変更の場合もあるため、現地確認や担当者への問い合わせが安心です。
不動産アーカイブご利用アンケートにご協力ください
今後のサービス向上や、より良い情報提供のためアンケートへのご協力をお願いします。
アンケートの目的と意義
ご利用者の声を反映し、より分かりやすく使いやすい不動産アーカイブを目指しています。
ご意見・ご感想はサービス改善の貴重なヒントとなります。
アンケートの回答方法
公式サイトや案内メールから、簡単にご回答いただけます。
数分で終わる内容なので、ぜひご協力ください。
ご協力への感謝と今後の展望
皆様の声をもとに、より充実したフェイディアスや周辺エリア情報の提供を目指します。
今後も信頼できる不動産コンテンツの発信に努めてまいります。
フェイディアスの写真一覧
フェイディアスの外観・エントランス・周辺施設など、参考になる写真をここでご紹介します。
内見前に雰囲気をチェックしたい方は必見です。
外観はシンプルで清潔感があり、エントランスもゆとりあるスペースが特徴的です。
周辺施設の写真もあわせて、生活イメージを具体的に描くことができます。
写真は時期や部屋によって異なる場合があるため、最新の写真や現地での確認もおすすめします。
まとめ
フェイディアスは、湖南市石部東エリアでバランスの取れた賃貸・売買物件として高い人気を誇ります。
この記事では、部屋情報や建物概要、設備、過去の掲載履歴、口コミ、売却・投資のポイント、周辺環境まで、フェイディアスに関するあらゆる情報を徹底解説しました。
生活利便性の高い立地や充実した周辺施設、安定した家賃相場など、住まいや資産運用に求める条件を満たす魅力が詰まっています。
入居や売却を検討している方は、ぜひ本記事を参考に、フェイディアスで理想の暮らしや資産形成を実現してください。
