滋賀県湖南市石部東にあるマンション「フェイディアス」は、初めての一人暮らしから転勤、投資用物件をお探しの方まで幅広い方に人気の物件です。本記事では、フェイディアスの賃貸情報や建物概要、口コミ、周辺施設、不動産会社情報まで、網羅的に解説します。希望条件に合う部屋探しのポイントや、売却・投資情報までしっかりご案内。フェイディアスで快適な新生活を始めたい方、物件の価値を知りたい方はぜひご一読ください。
フェイディアスの部屋情報
フェイディアスの部屋情報では、現在募集中の賃貸物件の詳細や、過去の募集履歴についてご紹介します。希望条件に合った部屋が見つかるよう、面積・間取り・賃料・設備など具体的な内容を解説します。
現行の募集情報と間取り
フェイディアスには、21.0㎡の1Kタイプを中心に、シングル向けのお部屋が揃っています。5階建てRC造で、最上階の5階や2階など各階に部屋があり、主要採光面は北東向きです。
賃料は3.7万円～4.2万円程度が相場となっており、管理費は5,000円前後。敷金なし、礼金1ヶ月と、初期費用を抑えたい方にもおすすめです。
各部屋にはバス・トイレ別、クローゼット、室内洗濯機置き場など、快適に暮らせる設備を備えています。
部屋探しのポイント
フェイディアスは全24戸とコンパクトなマンションですが、空室が出るとすぐに埋まる傾向があります。駅徒歩圏内でありながら、賃料が抑えめなのが魅力的。
特に初めての一人暮らしや単身赴任、学生の方に人気です。エレベーター付きなので高層階でも安心です。
数ヶ月ごとに募集中の部屋が変わるため、気になったら早めの問い合わせをおすすめします。
AI予測賃料の活用
LIFULL HOME’SではAIによる賃料予測も掲載されており、市場動向に基づいた参考価格を知ることができます。
実際の募集賃料と多少差異がある場合もありますが、相場感を把握したい方には便利なツールです。
自分の予算や希望条件に合うかどうか、AI予測賃料も併せてチェックしましょう。
希望のお部屋が見つからないあなたへ
フェイディアスに空室がない場合や、条件が合わない場合でも、周辺エリアや類似物件で希望に近いお部屋を見つける方法をご紹介します。
仲介会社への相談方法
湖南市エリアに強い不動産会社や仲介業者に相談することで、未公開物件や新規募集前の情報を得られる場合があります。
ハウスドゥ湖南、エイブルネットワーク湖南店、東和不動産湖南店などがこのエリアを得意としています。
物件ページに掲載されていない部屋情報もあるため、積極的に問い合わせてみましょう。
類似物件のおすすめ
フェイディアスと同じく1Kやワンルーム、低価格帯の賃貸マンションは湖南市内に複数あります。
たとえば石部駅周辺や甲西駅、三雲駅周辺にも多数の物件が見つかります。
エリアや家賃条件を少し広げて探すと、理想に近い物件が見つかる可能性が高まります。
空室待ちサービスの利用
希望の部屋が埋まっている場合は、空室待ち予約やメール通知サービスの利用もおすすめです。
最新情報が入り次第、すぐに連絡をもらえるので、競争率の高い物件でもチャンスを逃しにくくなります。
希望条件や予算を伝えておくと、スムーズな部屋探しが実現できます。
フェイディアスの建物情報
ここでは、フェイディアスの物件概要や特徴、設備・条件について詳しく解説します。建物自体の魅力や安心ポイントを知ることで、住まい選びの判断材料にしましょう。
物件概要と基本スペック
フェイディアスは1994年3月築、鉄筋コンクリート造（RC造）5階建てのマンションです。
総戸数は24戸で、耐震性や遮音性に優れているRC構造なので、安心して長く住むことができます。
外観は落ち着いた色合いで、周辺環境にもよく馴染んでいます。
フェイディアスの明るく快適な単身者向け住環境
設備面では、エレベーター・駐輪場・プロパンガス・公営水道・下水が完備されています。
楽器不可ですが、単身者向けに使いやすいシンプルな仕様です。
バルコニーや採光面の広さもポイントで、明るく風通しの良い住空間が魅力です。
フェイディアスの安心な立地と災害リスクの確認方法
建物は、国土交通省の「浸水想定区域データ」に基づきハザードマップで災害リスクも確認可能です。
現地周辺は比較的災害リスクの低いエリアですが、詳細は自治体の公式情報も併せてご確認ください。
安心して暮らせる立地と建物構造がフェイディアスの大きな魅力といえます。
LIFULL HOME’S 掲載履歴
フェイディアスの過去の賃貸募集履歴や、LIFULL HOME’Sへの掲載情報を確認することで、賃料や動向、人気度を把握できます。過去の相場データも参考にしましょう。
過去の賃貸掲載履歴
過去の掲載履歴を見ると、5階や2階の21.0㎡ 1Kタイプが中心で、賃料は3.7万円～3.9万円と安定しています。
2025年から2026年の間に複数回募集されており、需要の高さがうかがえます。
時期や階数によって多少賃料が前後する傾向がありますが、大きく変動することは少ないです。
掲載履歴の見方と活用方法
LIFULL HOME’Sでは、過去に募集があった部屋情報や、成約状況を簡単に確認できます。
最終的な成約賃料と掲載時の賃料が異なるケースもあるため、相場感の目安として活用しましょう。
売却や投資を検討する際の参考データとしても有効です。
家賃相場と今後の見通し
JR草津線沿線や湖南市内の家賃相場と比較しても、フェイディアスはコストパフォーマンスが高い物件と言えます。
物価や需要動向による大幅な値上がりは少なく、今後も安定が期待されます。
リーズナブルな賃料で暮らしたい方に特におすすめです。
口コミ情報
実際にフェイディアスに住んだ方や、見学した方の声を集めてご紹介します。リアルな口コミは物件選びの大事な参考情報です。
現在の口コミ状況
2024年時点では、フェイディアスに関する口コミ投稿はまだありません。
今後入居された方や関係者による声が寄せられることで、さらに物件のイメージが具体的になるでしょう。
口コミが投稿された場合は、ぜひご自身でもご確認ください。
口コミを活用した物件選び
口コミでは、建物の清潔感や周辺環境、騒音の有無、管理体制などがよく話題に上がります。
実際の住人や内見者の評価は、広告や写真だけでは分からないリアルな情報源です。
物件選びに迷ったときは、口コミもチェックすることで納得のいく決断ができます。
口コミ投稿のメリット
ご自身がフェイディアスに入居・退去された際は、口コミを投稿することで後続の方の参考になります。
良い点・気になる点を率直に記載することで、物件の価値向上につながることもあります。
引っ越し先を探している方の悩みに応える貴重な情報となるでしょう。
売りたい不動産をお持ちの方へ
フェイディアスや湖南市内で不動産の売却を検討されている方に向けて、査定の依頼方法や売却の流れ、注意点を解説します。
売却査定の流れとポイント
所有するマンションや区分所有物件、一棟マンションを売却したい場合は、まず無料査定サービスを利用しましょう。
LIFULL HOME’Sなどでは、複数社への一括査定が可能です。
査定額・売却時期・諸費用などを比較検討し、納得のいく条件で売却を進めることが大切です。
信頼できる不動産会社の選び方
湖南市内や石部東エリアに強い不動産会社を選ぶことで、地域事情に即した適切なアドバイスが得られます。
会社によっては投資用マンションの売却や一戸建て、土地の取り扱いも可能です。
口コミや実績、対応の丁寧さを重視して選びましょう。
売却時の注意点とお役立ち情報
不動産売却では、税金・仲介手数料・リフォームの必要性など、事前に確認すべき点が多くあります。
LIFULL HOME’Sの「不動産売却査定」や「ホームズマンション売却」などのお役立ちコンテンツも活用しましょう。
分からない点はプロに相談し、トラブルのない売却を目指してください。
フェイディアスの周辺情報
フェイディアス周辺には生活に便利な施設やお店が豊富に揃っています。日常生活の利便性や周辺環境について詳しくご紹介します。
フェイディアス周辺で生活必需品が揃う便利な環境
徒歩圏内にはローソン石部郵便局前店、Seria生活良品平和堂石部店、ドラッグユタカ石部店、平和堂石部店などがあります。
食品・日用品の買い出しはもちろん、急な買い物も安心です。
生活必需品が揃う環境が魅力的です。
内容の概要
周辺にはすき家1国湖南石部店やファッションセンターしまむら石部店、吉姫公園などがあり、食事やレジャーも充実しています。
コンビニや飲食チェーンの利用も便利で、一人暮らしからファミリーまで快適に過ごせます。
休日のお出かけスポットも豊富です。
内容の概要
石部郵便局、湖南市立石部図書館、湖南市役所西庁舎、あしほ乳児保育園、石部小学校といった公共施設も徒歩圏内です。
医療機関や保育園・小学校も近く、子育て世帯にもおすすめの立地です。
生活に必要なインフラが揃っています。
よくあるご質問
フェイディアスに関するよくある質問をまとめました。賃料や空室状況、周辺環境など、気になる疑問にお答えします。
家賃の相場はいくらですか？
直近の募集では、フェイディアスの家賃相場は3.7万円～4.2万円程度となっています。
管理費別途5,000円ほどが必要ですが、リーズナブルな価格帯が特徴です。
最新の募集状況は必ず不動産会社でご確認ください。
周辺は買い物に便利ですか？
はい、フェイディアスの周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど複数の店舗があり、日常の買い物に非常に便利です。
最寄りのローソンは徒歩数分以内とアクセスも良好です。
一人暮らしでもファミリーでも不自由のない立地です。
募集中の部屋はありますか？
時期によって異なりますが、フェイディアスでは1Kタイプの部屋が随時募集されることが多いです。
最新の空室状況は不動産会社や物件情報サイトで確認できます。
気になる方はこまめに情報をチェックしましょう。
フェイディアス周辺の物件情報
フェイディアス以外にも、石部駅・甲西駅・三雲駅周辺の賃貸物件は豊富にあります。周辺物件の特徴や探し方を解説します。
内容の概要
JR草津線の石部駅・甲西駅・三雲駅周辺は、単身者向けからファミリー向けまで多様な賃貸物件が揃っています。
駅徒歩圏内やバス便の物件も多く、通勤通学にも便利です。
エリアや沿線で絞り込み検索を活用しましょう。
周辺の問合せ可能な物件例
例えば、E・Kハイツ（2K 43.75㎡ 4万円）、ハウゼ宮の森（1K 19.5㎡ 3万円）など、同価格帯で選択肢が豊富です。
他にもプランドール石部駅前や石部の郷なべしゃろーむなど、一人暮らしにぴったりの物件があります。
比較検討で理想の住まいが見つかります。
内容の概要
周辺物件は築年数や設備、間取り、周辺施設の充実度など、物件ごとに特徴があります。
家賃や条件だけでなく、生活のしやすさやアクセス面もポイントにして選びましょう。
不動産会社に相談して、最新の空室状況を確認するのがおすすめです。
不動産会社から探す
湖南市・石部東エリアに詳しい不動産会社を利用することで、希望条件に合った物件探しや売却相談がスムーズになります。
地域密着型の不動産会社
ハウスドゥ湖南、株式会社HMYホーム、エイブルネットワーク湖南店、東和不動産湖南店などは、湖南市全域で豊富な取扱実績があります。
地元の事情をよく知るスタッフが、初めての方にも丁寧にサポートしてくれます。
エリア特性やおすすめポイントも詳しく説明してくれるので安心です。
内容の概要
これらの不動産会社は、賃貸だけでなく売買や投資用物件の相談も可能です。
住み替えや資産運用、空室対策など幅広いニーズに対応しています。
ワンストップで相談できるのがメリットです。
相談時のポイント
希望条件や予算、入居・売却希望時期などを事前にまとめておくと、スムーズにやり取りが進みます。
担当者の対応やアドバイスの質も重要な判断基準です。
分からないことは遠慮せずに質問しましょう。
物件の種類から探す
フェイディアスやその周辺では、さまざまな物件タイプからライフスタイルに合った住まい選びが可能です。具体的な物件種別と特徴を紹介します。
内容の概要
1K・ワンルームからファミリータイプまで、幅広い間取りが選べます。
築年数や設備、家賃帯を比較しながら、希望の条件に合う物件を探しましょう。
新生活や転勤、学生さんにも人気です。
内容の概要
分譲マンションや一戸建ては、長期的な居住や資産形成を考える方におすすめです。
投資用物件としても需要があり、売却や運用の相談も可能です。
ライフステージに合わせて選択肢を広げましょう。
内容の概要
注文住宅やリフォーム・修繕の相談も、地域密着の不動産会社で対応可能です。
既存物件のカスタマイズや、将来の住み替え計画にも柔軟に対応できます。
希望の間取りやデザインを実現したい方は相談してみましょう。
今と未来のオーナーの方へ
フェイディアスのオーナー様や、これから投資・運用を考える方に向けて、売却・投資のポイントを解説します。
売却を検討している方へ
マンションの売却では、査定額や市場動向、売却までのスケジュール管理が重要です。
複数社の査定を比較し、納得のいく条件で売却を進めましょう。
周辺相場やタイミングも大切なチェックポイントです。
投資用物件としての魅力
フェイディアスは、単身者向けの需要が高く、安定した賃貸収入が期待できる物件です。
家賃相場や入居率、管理費用などを総合的に確認し、長期的な資産運用を計画しましょう。
適切な管理とメンテナンスで物件価値を維持できます。
内容の概要
賃貸経営や資産運用を行う場合は、信頼できる管理会社の選定が必須です。
空室対策や入居者対応、修繕・リフォームの提案など、プロのサポートを活用しましょう。
収支バランスやリスク管理も忘れずに行いましょう。
ご利用案内
本サイトや不動産情報サービスの利用方法、便利な機能についてご案内します。効率的でスムーズな物件探しのためのポイントをまとめました。
物件情報の検索方法
エリアや沿線、家賃、間取りなど、希望条件を細かく設定して検索することで、理想の物件に出会いやすくなります。
気になる物件は「お気に入り」に登録し、比較しやすくしましょう。
最新情報のチェックも忘れずに行いましょう。
内容の概要
気になる物件が見つかったら、Webフォームや電話で問い合わせをしましょう。
内見予約や詳細資料の請求も簡単に行えます。
レスポンスの早い会社を選ぶと安心です。
サポート体制とトラブル時の対応
入居後のトラブルや契約に関する疑問は、不動産会社や管理会社がサポートしてくれます。
契約書や重要事項説明書の内容は必ずご確認ください。
困ったことはすぐに相談しましょう。
掲載情報に誤りや問題がある場合
フェイディアスに関する掲載情報の修正や、問題点が見つかった場合の対応方法について解説します。正確な情報管理は物件選びの信頼性に直結します。
情報修正の依頼方法
掲載内容に誤りや変更点がある場合は、運営会社の問い合わせ窓口から修正依頼が可能です。
物件名や該当箇所、具体的な内容を明記して連絡しましょう。
迅速な対応で、正確な情報提供に努めています。
情報の信憑性について
物件情報は、各不動産会社や情報提供事業者からのデータをもとに作成されています。
現況と異なる場合があるため、内見や現地確認も必ず行いましょう。
口コミ情報は主観が含まれるため、参考程度に留めてください。
トラブル回避のポイント
重要事項や契約条件に不明点がある場合は、契約前に必ず質問しましょう。
書面での確認や第三者への相談も有効です。
納得のいく物件選びのために、慎重な情報収集を心掛けてください。
不動産データのご利用について
フェイディアスや周辺エリアの不動産データの活用方法や、注意点についてご案内します。データの正確性と活用方法を理解しましょう。
不動産データの出典と信頼性
不動産データは国土交通省や自治体の公式データ、LIFULL HOME’Sなどの大手情報サイトが提供元です。
定期的な更新と精査が行われていますが、最新情報や現況は各自治体や現地確認が必須です。
出典元の記載や注意書きもご確認ください。
ハザードマップの活用
防災面では、国土数値情報の「浸水想定区域データ」やハザードマップポータルサイトで災害リスクを確認できます。
建物の立地や周辺の安全性を客観的に判断する材料として活用しましょう。
安心・安全な住まい選びには欠かせません。
データ利用時の注意点
不動産データは参考情報であり、物件の法的適用範囲や実際の状況と異なる場合があります。
契約や売買の際は、必ず現況や公式書類を確認してください。
データ上の誤差や欠落にもご注意ください。
不動産アーカイブご利用アンケートにご協力ください
今後もより良い不動産情報サービスを提供するため、ご利用アンケートへのご協力をお願いしています。ご意見・ご感想はサービス向上の貴重な資源です。
アンケートの目的と意義
不動産アーカイブのアンケートは、ユーザーの満足度や改善点を把握し、サービス向上に役立てるために実施しています。
多くの声が集まることで、より使いやすいサイト運営が可能となります。
ご協力いただいた内容は個人情報保護方針に基づき適切に管理されます。
アンケートの回答方法
アンケートはサイト内やメールで簡単に回答できる形式となっています。
所要時間は数分程度で、スマートフォンからも手軽に参加できます。
ご意見・ご要望をぜひお寄せください。
ユーザーの声がサイト運営に反映されます
いただいたご意見は、今後のサイトコンテンツや機能追加、サービス改善に役立てられます。
より見やすく、使いやすい情報アーカイブを目指しています。
皆様の声をお待ちしています。
フェイディアスの写真一覧
フェイディアスの外観・エントランス・周辺写真など、実際の雰囲気が分かる写真を多数掲載しています。部屋探しや現地見学時の参考にご利用ください。
落ち着いた色合いの外観と清潔感のあるエントランスが特徴です
落ち着いた色合いの外観と清潔感のあるエントランスが特徴です。
共用部分もきれいに管理されており、初めての方にも安心感があります。
建物の雰囲気は写真で事前にチェックしましょう。
内容の概要
1Kタイプの室内は明るく、収納やレイアウトもしやすい設計です。
バス・トイレ別、キッチンスペースやバルコニーなど、快適な住環境が整っています。
写真を参考に、住み心地をイメージしてみてください。
周辺施設の写真
徒歩圏内のコンビニやスーパー、飲食店、公共施設の写真も掲載されています。
実際の生活イメージを膨らませるのに役立ちます。
現地訪問前に周辺環境を確認しておきましょう。
まとめ
本記事では、滋賀県湖南市石部東にある「フェイディアス」について、部屋情報・建物概要・口コミ・周辺施設・売却や投資まで幅広く解説しました。
リーズナブルな賃料と生活利便性の高い立地、安心の建物構造が魅力のフェイディアス。初めてのお部屋探しはもちろん、売却や投資をお考えの方にもおすすめできる物件です。
周辺には買い物・飲食・公共施設が充実し、生活のしやすさも大きなポイント。
最新の募集状況や詳細は、不動産会社や公式サイトでご確認ください。
フェイディアスで新たな暮らしを始める皆様のご参考になれば幸いです。
